| 问题 | 独立商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于返租商铺是否符合法律法规，现作如下解释：所谓返租商铺，实质上是指房地产开发商将一大型商业项目分割为诸多小型产权商铺出售予众多小业主，并同时与其签署返租协议，锁定一定年限为止，由房地产开发商独家负责管理运营该商铺，且承诺按照协议约定期限向每位小业主支付固定数额的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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