1.在处理定金退还事宜之前，我们首先要明确所签署的合同是否为正式合同。若非正式合同，当事人可通过平等协商或向法院提起诉讼寻求定金的返还，从而圆满地解决该问题。2.对于已经签署并经法律认可效力的认购合同而言，双方应尽量本着互谅互让、平等协商的态度解决相关争议，共同努力维护各自权益。能否成功退还定金，则需视双方协商结果而定。3.从法律角度来看，我们应当严格遵守合同约定，依据合同中关于违约责任的具体条款进行赔偿，以妥善解决此项纠纷。至于能否顺利收回定金以及是否还需支付额外赔偿金，均需参照合同条款执行，同时确保这些条款符合法律规定。4.若双方无法达成共识，可考虑直接诉诸于法院。法院将依据现行法律法规做出公正裁决，通常也会遵循合同约定进行判决。5.若买方因个人原因决定放弃购买房产，且卖方存在违约行为（如房屋质量问题、未能按约时间和地点签约等），此时买方只需收集充分证据，便可与卖方协商或向法院提起诉讼要求退还定金。6.在一般情况下，若购房合同已生效，买方反悔不愿继续交易，卖方往往不愿意退还定金。而且，大多数协议都会明确规定定金不予退还，因此想要成功退还定金并非易事。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。