在针对商品房买卖合同相关问题所引发的纷争案例中，我们可以采取如下五种有效途径来加以解决：第一，通过友好而深入的协商来彻底解决。在此过程中，双方应以建立在相互理解之上的宽容态度，努力寻找协调一致之处，以此来化解可能存在的矛盾和争议；其次，利用调解机制给予妥善处理。这一策略旨在寻求具有客观公正立场及较高声誉的第三方中介机构的协助，通过以和谐、理性的沟通对话模式，协助涉诉的双方达成共识，获得最优的和解效果；再者，选择仲裁作为解决途径。即在争议发生之前或者在争议发生后，买卖双方能够达成共识，自愿将争议提交至具有权威性并且得到业界广泛认可的仲裁机构，依照国家相关法律法规以及地方性法规、行政规章等规定，对争议事项作出裁决和判决，使双方都能接受并遵守；此外，行政手段也是一个可行的解决方案。这种方式主要适用于经过房屋所在地的房地产管理机关等相关部门进行调解但未能取得预期效果，或者虽然已经达成了协议但是当事人反悔的情况下，或者是购房纠纷的当事人直接向行政部门提出投诉，由该行政部门根据其法定职权进行处理的一种具体行政行为；最后，司法诉讼也是一种有效的解决途径。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。