延期交房之退房程序如下：买方需通过特快专递的形式，将退房请求提交给开发方；若买方发起了退房申请，则开发商有责任在15个工作日之内，全额返还所购房屋的所有款项，同时终止相关的买卖合同；倘若开发商未能按照上述时间点完成退房款项的处理，从第16天开始直至买方实际收到所有房款为止，开发商须每日以总房款金额的千分之一为单位，向买方支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。