在处理有关"一房二卖"的纠纷时，我们需要采取一系列有针对性的策略和方法，主要包括以下三个重要环节：首先，我们必须弄清楚涉案房屋是否已经完成了所有权的转移手续，如果该手续已经顺利完成，那么相应的房屋所有权就会自动归属于已进行了产权登记的购房者；其次，如果涉案房屋没有进行过任何形式的产权登记，那么我们就需要根据购房资金的实际流转情况来进行判断，也就是说，我们要找出那个已经全额或大部分支付了购房款的人，他/她将自然而然地成为该房产的新任合法所有者；最后，我们还需要依据各买卖双方签署合同的时间先后顺序以及相关的法律法规，来确定房屋所有权的最终归属。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。