以下是关于撤销购房定金的常规操作流程：
首先，对购房合同进行深度审查。在此环节中，请务必仔细阅读合同中关于退还定金的所有条例及具体条款，以便充分理解其中所规定的退款条件、提交提前通知的期限以及涉及到的各项责任与义务。
其次，向开发商或卖家递交退款申请。申请应以书面形式提交，同时附带上相关的证明文件，如付款收据、经过确认的书面交流记录等等。在撰写申请时，务必要明确地阐述您的诉求及其原因。
接下来，进入协商阶段。您需要与开发商或卖家进行深入的讨论，就退款事宜展开实质性的对话。双方可采用会议、电话或者电子邮件等多种方式进行沟通，并尝试寻找出一个能够共同解决问题的最佳途径。
若以上步骤未能使您与开发商或卖家就退款事宜达成共识，那么您可能需要考虑向相关部门或机构申请仲裁或调解。这些机构将会依据合同约定以及相关法律法规来处理争议，并积极推进退款的执行。
最后，若上述所有措施均告失败，您仍有权利选择通过诉讼的方式来解决争议并追回购房定金。然而，在采取这一行动之前，强烈建议您咨询专业律师，以获得更为详尽且具有针对性的法律建议。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。