| 问题 | 预售合同算不算名下有房 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若开发商出现违约行为，业主有权主张其退还已支付的全部购房款项及相应利息，同时还需赔偿自身所遭受的相关经济损失。这其中具体涉及到各方商定的条款内容，如无法在双方间达成一致意见，则需通过法律途径予以解决。业主可向法院申请主张开发商退还已支付的购房款项及其利息、赔偿损失（包括给当事人造成的实际经济损失以及可能获得的预期利益损失），同时还能额外提出要求其承担已支付购房款项双倍赔偿的诉求。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 开发商常见几种 |
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