| 问题 | 房管局会管购房定金吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若开发商违反合约规定，您有权向其请求归还已支付交付的款项本金及协议中约定的利息额度，同时还可要求其对由此形成的自身权益所遭受的损失进行赔偿。至于具体的赔偿金额，应由开发商与业主根据实际情况进行充分的磋商后共同确认。如经过协商未果，则需依法采取法律诉讼途径以解决纠纷事宜。您有权主张开发商退还已支付的购房款及相关利息，同时赔偿因此产生的直接经济损失及预期可得收益损失，此外，您还有权向开发商额外提出相当于已付购房款一倍数额的损害赔偿请求。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 开发商常见几种 |
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