若开发商未能按期交付房屋，便构成了违约行为，此时，购房者有权主张其违约责任。如经过合理期限内的敦促通知后，开发商仍无法在三个月内履行交房义务且无正当理由解释，那么，购房者有权依法解除该购房合同，并要求开发商承担由此产生的所有经济损失。然而，如果开发商在经过同样的敦促通知后能够在三个月内完成交房，则购房者将失去解除合同的权利，但仍然可以向开发商提出赔偿请求，以弥补因逾期交付而造成的经济损失。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。