针对“一房二卖”的问题，法律上的处理策略和方法主要可以归纳为以下几个关键环节：首先，必须要明确该房屋在交易过程中是否已经顺利完成了过户手续，如果确实已经完成过户手续，那么根据法律规定，该房屋的所有权便会自动转移至已成功办理登记手续的买家手中；其次，倘若在交易过程中并未进行任何形式的登记，那么就需要依据购房款项移转的具体情况来判断，即寻找出在整个交易过程中已经全额或绝大部分支付购房款项的当事人，此人将有资格成为该房产的新任合法所有人；最后，根据各买卖双方签署合约的时间先后顺序以及相关法律法规的规定，来确定最终获得房屋所有权的归属方。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。