商品房预售合同所蕴含的法律效力极强，如若任一签约方有违本合同条款，都需要承担相应的法律责任与义务。商品房预售合同是指由商品房预售方与预购方双方于协商后达成一致，商品房预售方保证将完成预建的商品房所有权在约定的有效期内移交给预购方，作为交换条件，预购方向预售方支付定金或部分购房款项，并按期接收到商品房的详细书面协议。这种协议属于常见的合同类别之一，其有效性受到中国现行《中华人民共和国民法典》的严格监管与规范。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。