| 问题 | 邯郸商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在房地产领域中，所谓的返租商铺行为并不具备法律依据。这是因为开发商会将某一整个大型综合商场或者购物中心等商业地产项目，依照市场需求及消费者需求，细致分割成无数个相对较小的产权式店铺并以零售或批发的形式销售予广大投资者（即小业主）。同时，为了确保投资回报的稳定以及吸引更多的投资者参与其中，开发商还会与投资人签署返租协议，约定在特定的年限范围内，由开发商负责所有的商铺经营事宜，而投资者只需坐享其成，按照约定的时间收取固定的租金收益即可。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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