针对商品房买卖合同引起的纠纷问题，可以采取如下五种途径进行化解：首先，采用友好协商的方式进行解决。在此过程中，双方应秉持相互理解、求同存异的原则，积极寻找共识，以期妥善处理矛盾冲突；其次，调解也是一个有效的解决途径。这种方式需要借助于具有中立地位及声誉的第三方机构，通过公正、和谐的沟通交流，协助双方达成共识，从而达到最大程度的和解效果；再者，仲裁也是一种可行的选择。在争议发生之前或之后，买卖双方均可自愿达成协议，将争议提交至权威且业界公认的仲裁机构，依照国家相关法律法规以及地方性法规、行政规章等规定进行裁决与判决，以确保裁决结果得到双方的认可与执行；此外，行政解决亦是一种常见的方式。这种方案主要适用于经由房屋所在地的房地产管理机关等相关部门进行调解后仍未取得成功，或者虽然已经达成协议但当事人反悔的纠纷情况，或者是购房纠纷的当事人直接向行政部门提出投诉，由该行政部门根据法定职权进行处理的一种具体行政行为；最后，司法诉讼则是另一种解决途径。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。