| 问题 | 延期交房更换开发商可以吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若房屋开发商未能按期交付房产，购房者有权向其发出书面催告。双方可共同商定房屋买卖合同的最终履行期限，同时催告应持续达三个月及以上。若经如此催告仍无果，购房者有权利解除购房合同并办理退房手续，而开发商则需承担相应的违约责任。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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