针对商品房买卖合同所引发的纠纷问题，我们可以尝试采用如下五种方法来加以化解：首先，通过真诚友好的协商手段来解决问题。在此过程中，涉事的各方应本着互相理解、互相体谅的态度，积极寻找共识之处，从而达到妥善解决矛盾冲突的目的；其次，运用调解途径也是一个不错的选择。这项举措面向那些具有中立立场且在业界享有崇高声誉的第三方机构，借助其公正、和谐的沟通交流，协助双方达成共识，以期实现最大程度的和解效果；再者，仲裁方式也值得考虑。这意味着在争议发生之前或者争议发生之后，买卖双方能够达成共识，自愿将争议提交至权威且被行业广泛认可的仲裁机构，根据国家相关法律法规及地方性法规、行政规章等规定进行裁决与判决，使双方均能接受并遵守；此外，行政解决方案亦有其适用范围。当经过房屋所在地的房地产管理机关等相关部门进行调解后仍未取得成功，或者虽然已经达成了协议但当事人又反悔的情况下，或者购房纠纷的当事人直接向行政部门提出投诉，要求该行政部门依据法定职权进行处理时，便可采取此种方式；最后，司法诉讼也是一种有效的解决途径。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。