若开发商未能按照约定期限交付房屋，则视为构成违约行为，此时买家有权依照法律规定追究其违约责任。如果经过合理催告后，开发商仍无法在三个月内交付房屋且无合理解释者，买方有权依法行使解除合同的权利，同时所有因此产生的损失均需由开发商全权承担。然而，若在经过同样的催告程序后，开发商能够在三个月内顺利交付房屋，买方将失去解除合同的权利，但可依据相关法律法规向开发商提出赔偿请求，以弥补因逾期交付而造成的损失。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。