若开发商未能按照约定日期交付房屋，经过书面形式的催促后，开发商应在三个月的合理期限内如期交房。在此情况下，业主有权要求开发商补偿逾期期间所产生的经济损失。对于已经办理了银行贷款的业主而言，尽管延期交房不会对其贷款造成直接影响，但他们仍需依照约定条款继续承担还款义务。然而，如果经过催促后，开发商仍未在三个月的合理期限内交付房屋，并且未能提供充分的解释和理由，那么业主便有权利解除合同、退还房屋，同时也可将银行贷款一并办理相关的解约手续。然而，在这种情况下，业主需要提前归还所有剩余的贷款本金及利息。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。