具体的解决策略需要根据实际情况做出明智判断。如果由于非买方当事人方面的原因导致合同无法按照约定执行，那么买方在与卖方进行充分沟通协商之后，可以决定解除该项合同并且要求对方全额返还已经支付的订金或首付款。然而，如果问题是由买方自己的失误或行为引起的，买方便有可能会同卖方协商撤销定金申请，如果协商失败，卖方有权维持其未退还订金的状态。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。