对于开发商未能按时交付房屋的情况，首先，作为购房者，您需要向开发商发出书面催告通知。在经过书面催告之后，如果开发商能够在合理期限内如期交付房产，尽管这并非您的本意，但根据法律规定，您不能单方面地请求解除该房地产买卖合同；然而，您有权要求开发商按照逾期期间的天数，支付相应金额的违约赔偿金。
如果开发商在收到书面催告后，仍未能在合理期限内履行其义务，但却提供了合理的延期交付原因，那么在此种情况下，您无需立即解除该房地产买卖合同。例如，开发商可能因为资金周转困难而暂停施工一段时间，但现在已经恢复正常运营，那么您可以选择继续等待，同时要求开发商承担违约赔偿责任。
如果您未曾进行过书面催告，则可以直接向法院提起诉讼。

《中华人民共和国民法典》第五百三十三条
合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。