针对“一房二卖”问题的解决策略及具体实施方法，主要可以从以下几个关键环节着手：第一，必须首先确认该房产是否已成功办理完相应的产权转移手续，若已完成过户程序，则该套房屋的所有权便会毫无疑问地归属于被依法予以登记的买方；其次，若尚未进行任何形式的官方登记记录，此时则需依据购房资金实际流转状况来做出判断，即寻找并认定在所有购买方中，到底是哪位已经全额支付或者是基本达到购房价款比例的那位买家，他（她）将有资格成为该处房产的新任合法所有人；最后，根据各买卖双方所签署合同的生效日期及其相关法律法规的规定，来确定最终获得该处房产所有权的归属权属。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。