| 问题 | 房屋超过质保期的质量问题怎么赔偿 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
如若在购房过程中发现房屋的品质存在问题，买方可以根据已经签署的购房协议中的具体条款进行对照，明确判断出房产品质问题所在，继而依据相关法律法规，向房地产开发商提出进行修理和给予适当赔偿的合理请求；如果由于房产的主题结构质量未能满足标准，以至于无法按计划交付使用，或者在房屋完成销售之后，经过专业鉴定机构的严格检验证实房产的主题结构确实存在问题，那么买方便有权直接选择结束购买该房产的合同关系，并针对全额付款的情况寻求开发商的退款处理。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十二条
不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。 |
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