问题 | 商铺出租双方纠纷怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于商铺租赁纠纷的解决途径主要包括以下几种:首先,若双方在租赁合同中已明确约定了解决规则,那么将严格按照合同约定来执行;其次,如果租赁合同中并未对相关事宜做出约定,则应以协议为准;再次,如果通过协商仍然无法达成共识,可考虑寻求第三方机构的调解;最后,如果经过调解仍未能解决问题,最终的手段便是诉诸法律,可选择向法院提起诉讼,当然在此之前,当事人需确保自己已经签署了有效的仲裁协议或者仲裁条款,这样便可以向相应的仲裁机构提出仲裁申请。此外,当事人亦有权选择不经过调解程序而直接进入诉讼或仲裁阶段。
法律依据:
《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
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