在购买房产的整个流程中，交纳定金环节尤为关键。对此，我们建议您关注以下几个重要环节：首要的是，务必向作为中间人角色的房地产中介机构索要有关出售相应房产的委托协议书，以此来确保这家券商的确具备上家中介给予的合法授权；其次，为了维护您自己的权益，强烈建议您与您所选的不动产中介机构签订一份详尽且规范的书面中介协议；再者，在您正式确认并签署中介协议后，在向中介机构支付定金前，请务必敦促中介公司为上家开具一份书面的委托书，这份委托书必须明确中介机构接受定金的法律义务以及他们应尽的责任；最后，当您收到上家的委托书后，在要求中介方接收定金之际，您也应当要求中介机构提供一份加盖了中介公司公章和经办人员印章的定金收款收据。

《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。