针对预售商品房纠纷的解决方案如下：首先，（1）双方有明确约定的，应依照约定处理争议事项；（2）若双方未对相关事宜做出事先约定，则应优先参照协议中的相关条款予以处理；（3）在双方协商无果的情况下，可申请有关机构进行调解；（4）若经调解后仍无法达成共识，则可向当地法院提出诉讼请求；（5）若当事人之间签署了仲裁协议或有仲裁条款，亦可选择向仲裁委员会提请仲裁。另需注意的是，（6）实践中，行为人也有权不经调解程序直接提起诉讼或申请仲裁；最后，（7）除此之外，法律还可能规定其他解决途径。

《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。