解决房产纠纷的方式通常包括和解以及调解两个步骤。如果争议双方选择这种方法来解决问题，他们需要在公正平等的基础上，尊重彼此的权益，进行深入的沟通协商，以达成共识并签订相关的和解协议或调解协议。然而，若当事人对和解或调解的结果并不满意，或者无法达成和解或调解协议，那么他们还可以依据先前签订的仲裁协议，向相应的仲裁机构提出仲裁申请。在此过程中，当事人必须确保自己所提交的仲裁申请符合相关规定，并且仲裁协议有效。
若当事人未能签署仲裁协议，或者仲裁协议被认定为无效，那么他们只能选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。在这个阶段，当事人需要提供充分的证据支持其主张，以便法院能够做出公正合理的判决。同时，对于已经生效的判决、仲裁裁决以及调解书，当事人都应该严格遵守，如有违反，对方有权要求人民法院强制执行。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。