滨海城市房产纷争普遍存在，通常它们属于典型的民事争议，此时的被告应遵循相关法律条例以及合规程序，精心筹备一份书面诉讼请求，继而提交至涉案不动产所在地区级人民法院，启动正式的民事诉讼流程。随后，接收到此类起诉书的当地人民法院将会立即启动司法程序对其进行严谨审查，严格遵守的法定程序使其在收到之日起的七日内完成立案审批的任务。依照我国现行法律规定，对于依法应当适用普通程序审理的民事诉讼案件，全国各级人民法院的一审审理期限原则上不应超过六个月；而对于那些因简便快捷而适用简易程序审理的疑难案件，评定其一审时长同样也会受到明确约束，最长不能超过三个月。关于诉讼收费分担问题，根据现行法律法规，诉讼费用需由提起诉讼的原告预先缴纳。待案件审理完整并得到公正裁决结果后，败诉一方应负责支付相对应的诉讼费用。值得注意的是，若诉讼双发均未能取得全面胜诉，诉讼费用需要依据双方责任比例合理分配，由双方共同承担。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。