若遇房屋交付逾期之情形，购房者可先行以书面形式向开发商提出敦促要求。如经此程序之后，开发商未能在合理期限之内履行交房职责，那么作为合同的相对方，购房者即可赴法庭提请诉讼，请求判决解除合法有效的房屋买卖合同。在此过程中，购房者还可依据合同条款，向开发商索取双倍定金以及其他相关违约赔偿责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。