| 问题 | 房子延期交房应该如何起诉 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、房子延期交房应该如何起诉 关于房屋逾期交付而发起的法律诉讼程序，主要包括以下五个步骤：首先，需根据实际情况撰写一份详尽的民事起诉书；其次，务必在具有相关案件审理权限的人民法院进行申诉；再者，需要向该法院提交正式的民事起诉状及其相关副本；如若满足立案标准，则该法院将正式予以立案受理。 同时应注意，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，任何形式的起诉都必须符合以下四个基本条件：（一）原告必须是与案件本身存在直接利益关系的自然人、法人或其他社会团体；（二）被告的身份必须明确无误；（三）诉讼请求必须具体且有充分的事实依据及理由；（四）所涉及的纠纷必须属于人民法院受理民事诉讼的范畴，并且该法院对该案拥有管辖权。 此外，根据第一百二十条第一款的规定，当事人在提起诉讼时，应当向人民法院递交正式的起诉状，并按照被告人数提出相应数量的副本。 《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 《民事诉讼法》第一百二十条 第一款起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 二、房屋延期交付如何起诉 1、搜集开发商违约的证据。 房产买卖合同原件，开发商公司的名称，开发商的法定代表人等信息； 2、需要到房产所在地法院起诉，主张开发商根据合同约定承担违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条 下列案件，由本条的人民法院专属管辖： （一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖； （二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖； （三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。 第一百二十一条 起诉状应当记明下列事项： （一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式； （二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息； （三）诉讼请求和所根据的事实与理由； （四）证据和证据来源，证人姓名和住所。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房子延期交房应该如何起诉”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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