在通常的情况之下，若开发企业未能按照约定时间交付房屋，购买方应该给予其一段适度的宽限期以供调整。然而，开发企业在此期间内仍然应当承担相应的违约责任，且违约金应该根据合同中明确规定的交房期限至实际交房日期之间产生的利息进行计算。
当宽限期结束后，如果开发企业仍旧无法如约交付房屋，那么购买方将有权利解除合同，并向开发企业索回已支付的购房款项以及所有相关利息，同时还需支付一定比例的违约金。而这部分违约金的具体金额，则通常会按照已缴纳房款的一定百分比来计算。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。