在房屋产权方面，可能出现的纠纷主要包括以下几个方面：首先是房屋产权交易受到限制，比如该房屋存在已抵押、涉及诉讼、被划入拆迁范围、尚未取得预售许可证等因素而导致其无法进行公开市场上的交易。根据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的相关条款，当开发商未获得商品房预售许可证明时，与购房者签订的商品房预售合同应被视为无效。其次，如果房屋目前正处于出租状态，那么承租人就拥有了优先购买权，因此在这种情况下，必须先得到该承租人明确表示放弃购买该房屋的书面承诺，或者等到租赁关系终止之后才能考虑购买这套房屋。最后，如果房屋并无房产证，那么这类房屋的产权状况就显得模糊不清，购买此类房屋将会导致后续房屋过户手续无法顺利完成。在此，我们的资深律师郑重提示您，对于存在产权纠纷的房屋，其潜在风险相当大，建议您尽量避免购买。因为这类房屋的产权归属尚不明确，很可能会导致合同无法正常履行。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。