当遇到开发商逾期违约的情形时，作为业主应该详细了解并采取相应措施以维护自己的合法权益。首先，必须准备好身份证明文件、购房合同以及相关复印材料各一式两份。其次，若购房合同中有关于诉讼管辖权的明确规定，则需前往由双方事先约定的司法机构进行起诉；否则，可选择在被告所在地的法院提起诉讼。在此过程中，无论选择何种方式，都务必确保符合法律法规。再次，前往当地的工商行政管理局查询相关的开发商注册信息。接下来，在提起诉讼之前，收集并整理所有能够证实开发商违反合约的证据。最后，在法院接收立案请求之后，根据法院通知的具体时间、地点及举证期限等要求，积极参与庭审活动。如案件较为复杂，建议寻求专业律师的协助与指导。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。