若开发商未能按照合同约定时间交付房屋，那么这个行为就构成了违约现象，需承担相应的法律责任。在此过程中，我们首先要看购房合同中有无明确指出关于开发商延迟履行合同义务应负担的违约金条款。如有明文规定，则应严格按照约定执行；相反，如果合同内并未涉及此类事项，我们可以按照购房者在实际履约过程中所承受的相关损失来确定赔偿金额。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。