关于房屋订金纠纷的解决办法，依据我国现行的《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，在当事人一方向另一方履行债务，且该行为已经构成了定金交付的前提条件下，定金应视为合同价金或应予以退还；然而，如果支付定金的一方未按照约定履行债务或是其履行债务的方式并不符合合同条款要求，导致双方共同追求的商业目标无法实现，那么在这种情况下，他将没有资格申请返还定金；反之，若接受定金的一方未能按照约定履行债务或是其履行债务的方式并不符合合同条款要求，同样会导致双方共同追求的商业目标无法实现，此时，他必须向对方双倍返还定金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。