关于共同所有房地产纠纷的问题，当事人通常会选择通过友好协商或由第三方出面进行调解来解决争端；然而在某些情况下，当事人可能并不愿意寻求和解或调解，或者尽管经过努力但仍然无法达成和解或调解，那么他们就可以依据已经达成的仲裁协议，向相关的仲裁机构提出仲裁申请；如果当事人并未签订任何仲裁协议，或者所签订的仲裁协议被认定为无效，那么他们也可以选择向当地的人民法院提起诉讼；最后，当涉及到需要履行的法律义务时，当事人必须严格遵守已经生效的判决、仲裁裁决以及调解书，如有违反，则对方有权要求人民法院强制执行。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。