问题 | 购房认购书中定金有效吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
认购合同具备法律效力。该认购合同乃基于买卖双方的真实意愿所达成,同时,买卖双方应拥有相匹配的民事行为能力;且认购合同的内容普遍上与法律针对合同条款的要求相吻合,因此,认购合同对于买卖双方而言,都具有法律约束力。
法律依据:
《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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