在诸多情况下，购房者需依据实际情况做出灵活变通策略。首先，针对在交货时间上经常出现延期的房地产项目，购房者应当给予开发方合理的容忍期，直至逾期时间累积到一定阈值，此时即可着手进行房屋验收工作；其次，若因非可控因素导致开发商未能按时交付房产，在此情形下，购房者有权发起相应的维权程序；第三，采用书面沟通方式及会同开发企业共同界定事务处理方案，同样是解决问题的一项有力策略；第四，寻求消费者协会的协助，对开发商的违规行为进行投诉，以确保消费者的合法权益免受侵犯；最后，向房地产管理部门提出申诉，将开发商未履行合同义务的事实如实报告给相关监管机构。倘若上述措施仍无法妥善解决问题，那么购房者可以考虑向人民法院提起诉讼，借助法律武器来捍卫自身的正当权益。

《民法典》第五百六十五条对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。