（1）预告登记程序。假如买受人在签署完毕购房合同时迅速地实施了预告登记手续，那么即便开发商遭遇某些状况，其所购买的房产自然不可能承受任何不良影响。（2）购房合同的备案工作。倘若是开发商的资金链条出现问题，极有可能导致“一房多卖”这一恶劣行径的发生，亦或是开发商为获取银行贷款而擅自将房产作为抵押物。（3）附加协议的签订事宜。对于买受人而言，他们完全有能力保护自身的合法权益，但前提条件是必须在签署购房合同之后，紧随其后便与开发商就房屋面积问题签订相应的附加协议。

《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。