关于房地产的纠纷问题，我们可以选择通过以下方式进行有效的处理与解决：首先是进行双方的友好协商；其次可以尝试采取和解的方式来达成共识；接着是选择仲裁作为解决途径；最后在上述方法均无法解决时，可以考虑向有管辖权的人民法院提起诉讼。在此过程中，当事人有权优先选择私下协商以寻求妥善解决方案，若协商无果，则可根据房地产纠纷的具体情况，提交至指定的仲裁机构进行裁决。然而，如果仲裁未能解决争议，那么当事人便可以向人民法院提出诉讼请求。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。