若因开发商方面的问题，引发购房者产生退房意愿，那么退房者在此过程中并不需要承担任何违约补偿费用，而有权利向开发商提出赔偿申请。具体而言，包括但不限于以下几种情况：1.开发商未能按照其与购房者在购买合同中所约定的交房日期，准时地将房屋交付给购房者；2.开发商在项目开发过程中，由于手续不齐全等因素，导致整个合同最终被判定为无效；3.开发商在未征得购房者同意的前提下，擅自对房屋设计进行了修改；4.房屋实际面积与合同所载面积之间的误差超过了3%；5.房屋质量存在严重缺陷，以至于无法正常使用；6.房屋产权状况不明晰，例如存在抵押、联合建设或者其他经济纠纷；7.开发商未能按时办理房屋所有权登记手续。对于那些因自身原因主动要求退房的购房者来说，他们需要向开发商支付相应的退房违约金。如果退房违约金已经在购房合同中有所规定，那么就应当按照合同条款来执行；反之，则应通过双方协商来解决。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。