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问题 买房没有预售合同怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
倘若您购买了商品房,建议您立即与房地产开发商取得联系并寻求协助解决相关问题。通常情况下,您有权复印开发商所保存的房屋买卖合同原件。依照中国《商品房销售管理办法》第十六条第一款项之规定,当商品房开始销售时,房地产开发企业及其购房者双方应以订立书面形式的商品房买卖合同为规范。同时,《城市商品房预售管理办法》也提出了明确要求,即在商品房预售过程中,开发企业必须与购房者签署商品房预售合同。此外,开发企业还需在签约之日起的30个自然日内,向当地房地产管理部门以及市、县级人民政府土地管理部门办理商品房预售合同的登记备案手续。为了提高工作效率,房地产管理部门将积极运用网络信息技术,逐步推广实施商品房预售合同的网上登记备案制度。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第十六条第一款商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。《城市商品房预售管理办法》第十条第一款、第二款商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
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更新时间:2025/4/18 8:42:22