关于购房者遭遇烂尾楼之现象，有多种解决问题的途径以尽可能减少损失。首先，您可以采取措施督促开发商尽快履行房屋交付义务。所谓“房屋烂尾”，即开发商未能按照合同约定的时间交付房屋。在这种情况下，您有权向开发商发送书面催告，明确表达对房屋交付的期待和需求，并明确说明若经过三次催告仍未得到回应，则将启动合同解除程序。其次，您还可要求开发商针对其逾期行为承担相应的违约责任。一旦解除购房合同，您便有权要求开发商返还已支付的购房款项，同时还需支付相应的违约金。如开发商拒绝承担上述责任，您可依法向法院提起诉讼，维护自身合法权益。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。