关于违约金额或损害赔偿额度，可依照如下原则进行明确：首先，如果发生逾期支付款项的情况，应以尚未支付的购房总价款为基准，并参考中国人民银行所制定的金融机构在处理逾期贷款时收取利息的相关规定来计算相应数额；其次，如若出现逾期交付使用房屋的现象，则需以逾期交付使用房屋期间内有关主管部门公开发布的数据或是由具备资质的房地产评估机构评定的同区域、同等类型房屋租金标准作为依据进行衡量和确认。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。