在房屋交付逾期的情况下，若双方协商决定采用违约金制度作为补偿方式，则该违约金的设定应定位于每日向买方支付交易总价的万分之五的比例。然而，若有当事人以约定之违约金过高为由申请予以降低，法院将会考虑到违约金超出实际损失30%这一因素进行合理调整；反之，若出现违约金过低导致实际损失无法得到充分弥补的情况，当事人可依据实际损失申请提高违约金金额。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。