常见的房地产纠纷主要包括以下几个方面：其一，关于商品房预售的争议；其二，单位集资房以及已参与房改的公有住房销售所引发的纠纷；其三，私人所有的房屋及二手房交易过程中所产生的矛盾；其四，商品房销售过程中出现的问题；其五，房地产所有权归属的争议；其六，涉及房屋赠与、互易以及继承等方面的纠纷；其七，物业管理方面的纠纷；其八，邻里之间因土地使用而产生的权益纷争等等。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。