为了妥善处理和解决房地产纠纷的问题，建议采取以下措施：首先，尝试与产生争议的对象进行面对面的交流和协商；其次，如果房屋的质量存在缺陷或者问题，购买方可以直接向消费者权益保护组织提起申诉并要求帮助；再次，寻求负责此类问题的政府部门进行介入调解；最后，若以上途径未能有效处理争议，则可能需要通过仲裁或是诉讼等方式来维护自身的合法权益。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。