问题 | 三产用地与开发商的纠纷怎么调解 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于土地使用权出让纠纷的解决路径主要包括以下几个方面:首先,我们提倡通过协商的方式来解决这种争议。协商其实就是争议双方对自身权利进行自由裁量和处理的一个过程,这正好符合了私法自治原则的精神实质。然而值得注意的是,协商的效果必须是基于自愿、平等以及真实意愿的前提条件之下才能真正实现。其次,土地使用权的转让纠纷也可以通过行政手段得到妥善解决。如果争议的各方无法就和解协议达成共识,或者其中一方对已经达成的调解协议表示反悔,那么这类涉及到个人之间、个人与单位之间的争议问题,应当上报给乡级人民政府或者县级以上人民政府进行处理。而对于单位之间产生的争议,则应上报至县级以上人民政府进行处理。最后,如果当事人对相关人民政府所作出的处理决定持有异议,他们有权在收到处理决定通知书之日起的三十天内,向当地的人民法院提出诉讼请求。综上所述,这些都是土地使用权出让纠纷的解决途径,当事人可以根据实际情况选择最适合自己的方式来解决这个问题。
法律依据:
《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理。个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
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