通常来说，大部分的购房首付款是无法退还的。但,当出现以下这几种情況时，购买者还是可以尝试要求退款的：首先，如果买卖双方都能够严格遵守并执行合同中的各项规定和承诺，那么此前所支付的那部分定金理应用于抵扣房款总额，甚至是可以选择得到全数退还；接着，假定因为某些不可抗力或其他特殊因素，使得最终无法达成购房合同的签署，或者在协商过程中对于协议及相关附属条款的内容未能取得共识而无法正式签署合同时，只要这种情况并非由于任何一方的故意行为所致，那么定金便有可能被退还给购买者；最后，倘若卖方单方面违反了合同约定，导致购房交易无法继续进行，那么此时购买者有权要求对方返还双倍的定金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。