逾期交付房屋乃属违反合约之行为，应为此类违约承担相应的法律责任与惩罚性赔偿金。一旦一方违约，便应对其施加法律压力，强制其履行继续履约、采取有效补救措施或支付赔偿损失等法律责任。若违约行为给另一方带来了实际损失，则损失赔偿款应等同于因为违约而产生的实际损失，这其中也包括在合同履行完毕之后可能获取到的额外收益。

《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。