商品房预售合同必须包含下列基本条款：首先，需明确双方当事人的详细信息，包括姓名、单位地址以及法人组织必须由其合法代表人进行签署；其次，应当明确预售商品房所在具体地理位置及其相应编号；第三，关于预售商品房的总量必须予以明确，且涉及到面积时，必须以平方米为计量单位，同时需要明确所指的是建筑面积、使用面积或者其他特定类型的面积；第四，价款部分，即房屋的价格，必须明确每平方米的价格，并且要同时标注出总价；第五，关于房屋的交付方式及期限，包括预售款项的支付方式以及房屋实际交付的时间节点等相关事宜；第六，房屋的使用性质也需要在合同中加以明确，例如住宅用房、办公用房、经营性用房或是其他特殊用途的房屋；第七，关于房屋产权转移的方式与期限，同样需要在合同中进行明确规定；第八，违约责任部分，需要对可能出现的违约情况进行明确规定；最后，双方可以根据实际需求，自行协商并添加其他必要的条款。

《民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。