房地产纠纷的解决途径主要有协商、调解、诉讼以及仲裁等方式进行。在此之中，若选择以申请仲裁的方式处理争议，前提条件必须是具有有效的仲裁协议或仲裁条款。而针对诉讼程序，维权者需提交起诉状及与案件有关的各项证据材料。依据我国《中华人民共和国民事诉讼法》第三条规定，人民法院对于公民间、法人间、其他组织间以及它们相互之间涉及财产关系与人身关系的民事诉讼，均依照本法规定进行审理。接着，根据《中华人民共和国仲裁法》第四条规定，同意使用仲裁方式解决争端的双方在自愿基础上达成仲裁协议为必要前提；反之，如无仲裁协议，单方申请仲裁时，仲裁委员会将不会予以受理。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《中华人民共和国仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。